Реабілітаційно - оздоровчий комплекс Wellness Ukraine
Містобудівне огрунтування передбачає розміщення реабілітаційно – оздоровчого центру Wellness Ukraine на земельних ділянках, загальною площею 2,8Га з кадастровими номерами 3220438300.01:003:0023 та 3220486300:01:003:0024, що знаходяться у приватній власності, на території села Фурси Білоцерківського району Київської області. Земельні ділянки на яких, відповідно до обґрунтування передбачається забудова, знаходяться на відстані 80 км від кільцевої автомобільної дороги міста Києва та 3 кілометрів від міста Біла Церква, розміщені вздовж автомобільної дороги регіонального значення Р32 Кременець – Ржищев, яка проходить по території Тернопільської, Хмельницької, Вінницької, Житомирської та Київської областей (фото №1).
Відповідно до проектних рішень містобудівної документації на місцевому рівні, а саме генеральному плану села Фурси Білоцерківського району Київської області, територія визначена під громадську забудову, що не суперечить намірам розміщення реабілітаційно – оздоровчого центру. На даний час земельні ділянки вільні від забудови, межують зі сходу, півдня та заходу з землями для розміщення громадської забудови (також на даний час вільні від забудови), з півночі з лісовим масивом (територія Білоцерківського лісового господарства), що планується використовувати для рекрeаційних цілей, як лісопарк. Ділянка проектування знаходиться у сформованому містобудівному середовищі в межах населеного пункту, має зручний транспортний доступ та доступ до соціальної та інженерної інфраструктури, а саме проходження поруч ліній електропередачі, мереж водопостачання, водовідведення та газопостачання (фото №2).
Концепція забудови:
до будівель передбачено під’їзди з західної та східної частини ділянки, з автомобільної дороги регіонального значення Р32, що поєднані проїздом для зручного доступу до всіх будівель на території, також розміщено два майданчики для тимчасового зберігання автомобілів. На території закладу розміщенні будівлі для тимчасового проживання відвідуючих, громадські будівлі лікувально – оздоровчого призначення. Благоустрій передбачено за рахунок розміщення майданчиків для тимчасового зберігання артомобілів, майданчиків для відпочинку, спортивних майданчиків, інженерних та прогулянкових зон з доступом до лісопарку на суміжній території (фото №3).
Схема генерального плану:
передбачено окремо будівлю гоповного корпусу висотою у 2 поверхи, 6 будівель для тимчасового проживання відвідуючих центру, висотою 4 поверхи з мансардою, перший поверх яких займають громадські приміщення лікувально – оздоровчого призначення (фото №4), поєднані між собою та будівлею головного корпусу стилобатом висотою в один поверх з розміщенням громадських приміщень лікувально-оздоровчого призначення. Також передбачено підземний поверх з метою розміщення двох підземних паркінгів (фото №5), громадських приміщень лікувально – оздоровчого призначення та розміщення об’єктів укриття цивільного захисту населення.
Планування житлових апартаментів:
центр розраховано на одночасне перебування до 575 відвідувачів, що розміщуються в одно- чи дво-кімнатних апартаментах з власним санітарним вузлом та кухнею (фото №6-8).
