切尔卡瑟项目
我们向您推荐一处适合设立教育机构或行政办公的商业地产，该项目包含：两栋建筑物（图1）：八层建筑（总面积3500平方米）及两层建筑（总面积1600平方米）。这两栋建筑均归Prestige Real有限责任公司所有，账面价值为81,000,490乌克兰格里夫纳。
图1
该商业地产项目包含的土地面积为0.53公顷（图2）。此块土地根据切尔卡瑟市议会在2022年10月6日签订的租赁协议，土地租期长达49年。
图2
八层楼房布局：
2至7层为走廊式设计（两侧房间大小不同）。每层楼除走廊和公共区域外，面积约300平方米，图3、4。
图3
图4
8层设有一个180平方米的会议室，天花板高度为6米（图5）。
图5
两层楼房布局:
底层设有三个不同大小的房间，均设有独立临街入口（图6）。
图6
2层设有一个520平方米的健身房，天花板高度为6米（图7）。
图7
地下一层包括餐厅（100平方米）、烹饪室（89平方米）和其他储物间（图8）。
图8
该建筑物设有两部电梯和楼梯，每层设有卫生间。地下室可容纳150人，设有两个紧急出口。
图9
底层设有全天候安保室（图9）。
图10
考虑土地租赁协议，本项目还设有私人停车场和全天候停车设施。（图10，正门视角）
该建筑物有MacLaut和Fregat两家互联网服务提供商提供网络服务。
综合体技术特点：
- 楼内供暖目前由电热锅炉提供，可接入中央供暖系统或其他供暖系统。
- 根据与Cherkasyoblenergo公司（切尔卡瑟州电网公司）的协议，供电能力为150千瓦。
- 房产目前用于预定用途。